Beau Triplex Centre-ville Saint-Pierre

✨ L'EXCEPTION À SAINT-PIERRE : Triplex Vue Océan en Plein Cœur de Ville ! 🌊

Vous hésitez entre le charme d'une maison et la simplicité d'un appartement ? Ne cherchez plus : ce sublime triplex de 73 m² coche absolument toutes les cases.

Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété ultra-exclusive de seulement 5 lots, ce bien est une véritable rareté. Ici, le mode de vie "tout à pied" est roi : lagon, restaurants et commerces sont au bout de la rue... avec la magie de l'océan sous vos yeux chaque jour. 🌴☀️

📐 Une distribution sur 3 niveaux pensée dans le moindre détail : Niveau 1 — L'Espace Vie & Détente : Un séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC indépendant, et surtout... une terrasse tournée vers l'océan pour vos apéros au coucher du soleil. 🍹 Niveau 2 — La Suite Parentale : Une vaste chambre baignée de douceur avec sa propre salle d'eau privative. Un vrai cocon d'intimité. Niveau 3 — L'Espace Invités / Bureau : Une seconde belle chambre, elle aussi dotée de sa salle d'eau dédiée. Idéale pour un enfant, recevoir des proches ou installer un coin télétravail.

💰 Côté chiffres : Prix : 295 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Charges de copropriété : 1 320 € / an (faibles charges !) Taxe foncière : 1 500 € / an

🔥 Le coup de cœur de l'agence : Emplacement numéro 1, vue mer imprenable et prestations d'exception. Un produit rare, prêt à vivre, parfait pour une résidence principale coup de cœur ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Prêt à poser vos valises ? La visite commence maintenant ! 📞 Jérémy Mascarel – Mascarel Immobilier par Meilleurs Biens 📱 06 92 02 22 45 ✉️ jeremy@mascarelimmo.fr