Vendu en 21 joursMaison
Saint-Gilles · Les Hauts
5 pièces165 m²
725 000 €
Vendre votre bien, c’est un projet de vie, on le porte avec vous.
Une estimation gratuite, chiffrée et expliquée sous 48h.
On vous accompagne de l’estimation à la signature définitive chez le notaire.
4,9/5 · +2 500 projets de vie
- 48h
- Estimation gratuite à domicile
- 974
- Toute l'île de La Réunion
- +15 ans
- Sur le terrain en immobilier
Pourquoi Mascarel
Vendre à La Réunion, ce qui change avec Mascarel.
La vente d’un bien dépend d’abord du type d’interlocuteur que vous avez en face.
Voilà qui on est, avant même de vous montrer comment on travaille.
- 01
Libres, aucune contrainte de réseau
Aucun réseau au-dessus de nous pour imposer ses tarifs, ses scripts ou ses protocoles. On garde les mains libres pour adapter chaque mandat à votre bien et à votre situation, et vous répondre tout de suite. Cette liberté, c'est vous qui en profitez.
- 02
+15 ans de terrain
L'équipe Mascarel connaît les quartiers, les prix réels, les notaires de l'île. Vous parlez à des conseillers immobiliers qui font ce métier depuis quinze ans.
- 03
Payés à la vente, pas avant
Si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien. Aucun frais avancé, aucune surprise. Notre rémunération est directement alignée sur votre succès.
- 04
Disponibles, vraiment
On répond. Vous avez nos portables. Vous gardez votre conseiller du premier appel jusqu'à la signature, sans transfert de dossier à un tiers.
Notre méthode
Cinq étapes claires, du premier rendez-vous à l’acte authentique.
Pas de boîte noire, pas de jargon. À chaque étape vous savez où on en est, ce qu’on fait, ce qu’on attend de vous.
- 01
Estimation chiffrée sous 48h
On vient visiter votre bien, on étudie le marché de votre secteur à La Réunion, on vous remet un avis de valeur écrit et expliqué. Gratuit, sans engagement.
- 02
Mise en valeur du bien
Reportage photo professionnel, conseils de home staging si pertinent, annonce travaillée pour mettre en avant ce qui fait la différence de votre bien.
- 03
Diffusion ciblée
Notre site, MeilleursBiens, SeLoger, LeBonCoin, réseaux sociaux, réseau de confrères. On va chercher vos acquéreurs là où ils sont vraiment.
- 04
Visites qualifiées
On reçoit les demandes, on appelle pour qualifier, on accompagne chaque visite. Pas de défilé de curieux : vous ne perdez plus votre temps, on ramène les profils sérieux.
- 05
Négociation et notaire
On défend votre prix, on cadre les conditions suspensives, on suit le financement de l'acquéreur jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Nos dernières ventes
La preuve, pas la promesse.
Trois biens vendus récemment par Mascarel à La Réunion. Prix de cession réel, délai réel entre la signature du mandat et le compromis.
- Vendu en 21 jours
Vendu en 34 joursAppartement
Saint-Denis · centre
3 pièces72 m²268 000 €
Vendu en 42 joursMaison
Saint-Pierre
4 pièces110 m²335 000 €
Notre mandatTout est inclus.
Tout est inclus.
Rien en plus, rien à payer en cours de route.
Un forfait clair selon le prix de vente (voir le barème ci-dessous), à la charge du vendeur, payé uniquement à la signature de l’acte authentique. Si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien.
- Estimation détaillée et écrite
- Reportage photo professionnel
- Métrage loi Carrez si copropriété
- Conseil home staging si pertinent
- Annonce rédigée et diffusée
- Diffusion premium multi-portails
- Visites accompagnées et filtrées
- Négociation menée à vos côtés
- Suivi du financement acquéreur
- Suivi notaire jusqu'à la signature
Simple ou exclusif coopératif
Deux mandats, une vraie différence à l’arrivée.
Avec le mandat simple, vous mandatez plusieurs agents : les efforts se dispersent et personne ne porte vraiment votre vente.
Avec le mandat exclusif coopératif, vous nous la confiez à nous seuls : un interlocuteur unique, tous nos moyens sur votre bien, une diffusion ouverte à notre réseau de confrères, et des honoraires réduits.
Mandat simple
Vous mandatez plusieurs agents en même temps.
- Interlocuteur
- Plusieurs agents, autant de discours différents à suivre
- Annonce & prix
- Votre bien diffusé par plusieurs agents, parfois à des prix différents
- Commercialisation
- Des efforts dispersés entre plusieurs agents
- Suivi
- Difficile de savoir qui fait quoi, et où en est la vente
- Délai de vente
- Souvent plus long, faute de stratégie commune
- Honoraires
- Barème standard
Mandat exclusif coopératif
Vous nous confiez votre vente, à nous seuls.
- Interlocuteur
- Un seul interlocuteur, du premier appel à la signature
- Annonce & prix
- Une seule annonce, un prix unique et cohérent qui rassure les acquéreurs
- Commercialisation
- Tous nos moyens concentrés sur votre bien : photos, diffusion, visites
- Suivi
- Un suivi personnalisé et un retour après chaque visite
- Délai de vente
- Plus rapide, parce qu'on s'engage pleinement sur votre vente
- Honoraires
- Réduits : jusqu'à 2 000 € de moins, autant de net vendeur en plus
Vendu plus vite, mieux suivi, et un net vendeur plus élevé. C’est le mandat qu’on vous recommande.
Nos honoraires
Des honoraires clairs, payés seulement à la vente.
Choisissez votre type de mandat, faites glisser le curseur, vous voyez le montant. Un forfait TTC à la charge du vendeur, payé uniquement à la signature de l’acte authentique. En mandat exclusif coopératif, on le réduit pour maximiser votre net vendeur.
Passez en mandat exclusif coopératif : des honoraires réduits, et autant de net vendeur en plus.
50 000 €1 500 000 €
- Honoraires TTC
- 14 000 €
- Votre net vendeur
- 266 000 €
2 000 € d’économie grâce au mandat exclusif coopératif, autant de net vendeur en plus.
Barème en vigueur au 1er janvier 2026, pour les biens à usage d’habitation, garages et terrains. Estimation indicative, le montant définitif est fixé au mandat et payé uniquement à la signature de l’acte authentique.
Barème complet en mandat exclusif coopératif
- Jusqu'à 50 000 €6 000 €
- 50 001 € à 100 000 €8 000 €
- 100 001 € à 150 000 €10 000 €
- 150 001 € à 200 000 €12 000 €
- 200 001 € à 300 000 €14 000 €
- 300 001 € à 400 000 €16 000 €
- 400 001 € à 500 000 €18 000 €
- Au-delà de 500 000 €4 %
Estimation gratuite
Jérémy ou Brian vous rappelle dans la journée.
Estimer mon bienCombien vaut votre bien aujourd’hui à La Réunion ?
Une estimation chiffrée, écrite, expliquée, faite par un conseiller immobilier qui connaît votre secteur. Sous 48h, gratuite, sans engagement.
Jérémy ou Brian vous rappelle dans la journée.Ils ont vendu avec Mascarel
Trois vendeurs, trois histoires, une même méthode.
4,9 / 5 de satisfaction client, sur l’ensemble des mandats vendeurs confiés à Mascarel à La Réunion.
« Estimation honnête, photos pro, deux visites, vendu en trois semaines au prix annoncé. Aucun stress. »
« On avait essayé seuls pendant six mois. Jérémy et Brian ont repris le dossier, ajusté le prix de 4 %, et signé en cinq semaines. »
« Une transparence totale du début à la fin. Les honoraires affichés en clair, le suivi notaire impeccable. »
Questions fréquentes
Tout ce qu’on nous demande avant de signer un mandat.
Une question qui n’est pas listée ? On prend le temps d’y répondre.
Poser ma question01Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à La Réunion ?
Sur nos derniers mandats, le délai médian est de 5 à 8 semaines entre signature du mandat et compromis, à condition d'être positionné au juste prix. Les biens surévalués mettent souvent 6 mois à 1 an avant de trouver preneur.
02Mandat simple ou mandat exclusif coopératif : que recommandez-vous ?
Deux formats. Le mandat simple vous laisse libre de confier votre bien à plusieurs agents : les annonces circulent par plusieurs intermédiaires et le prix peut varier de l'un à l'autre. Le mandat exclusif coopératif nous confie la vente comme interlocuteur unique, tout en gardant la diffusion ouverte à notre réseau de confrères : une annonce cohérente, un prix unique, un suivi personnalisé, une diffusion plus intense et des honoraires réduits (jusqu'à 2 000 € de moins selon la tranche). C'est notre recommandation : en mandat exclusif coopératif, près de 4 ventes sur 5 aboutissent.
03Combien coûtent vos honoraires ?
Nos honoraires sont au forfait selon le prix de vente, TTC, à la charge du vendeur, payés uniquement à la signature de l'acte authentique. En mandat exclusif coopératif, ils vont de 6 000 € (bien jusqu'à 50 000 €) à 18 000 € (de 400 001 à 500 000 €), puis 4 % au-delà de 500 000 €. En mandat simple, comptez 2 000 € de plus par tranche, et 6 % au-delà de 500 000 €. Le barème complet et un simulateur sont sur cette page. Barème en vigueur au 1er janvier 2026, pour les biens à usage d'habitation, garages et terrains.
04Quels diagnostics dois-je préparer avant de vendre ?
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire dès la mise en vente. S'y ajoutent selon l'âge et la nature du bien : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP (état des risques). On vous met en relation avec des diagnostiqueurs partenaires si besoin.
05Mon bien est en location, puis-je le vendre ?
Oui, deux cas. Vendre loué : le locataire reste en place, l'acquéreur reprend le bail (intéressant pour les investisseurs). Vendre libre : il faut donner congé au locataire pour vente avec un préavis de 6 mois avant l'échéance du bail, en respectant son droit de préemption. On vous accompagne dans la procédure.
06Travaillez-vous partout sur l'île ?
Oui, partout sur La Réunion. Du Nord au Sud, des hauts aux bas, du Tampon à Saint-Denis en passant par Saint-Gilles, Saint-Pierre, Saint-Joseph ou Saint-André. Aucun déplacement n'est facturé.
On démarre quand vous voulezJérémy & Brian vos conseillers immobiliers à La Réunion.
Estimer mon bienSous 48h, vous saurez ce que vaut vraiment votre bien.
Une visite, un avis de valeur écrit, et vous décidez la suite.
Sans engagement, sans pression.
Jérémy & Brian vos conseillers immobiliers à La Réunion.