Vendre votre bien au Port.
La plus petite commune de l’île, et pourtant le deuxième foncier le plus cher de nos secteurs : 379 €/m² le terrain, quand la maison reste à 2 378 €/m².
4,9/5 · +2 500 projets de vie
Ce qui se vend vraiment au Port.
Le Port tient sur 16 km², la plus petite superficie des 24 communes de La Réunion, pour près de 34 000 habitants. C’est aussi la commune la plus dense de l’île, deux fois plus que Saint-Denis. Tout son marché découle de ce seul fait : il n’y a pas de réserve.
Le prix du foncier le dit mieux que n’importe quel commentaire. À 379 €/m² de médiane, le terrain portois est le deuxième plus cher de nos quatorze secteurs, à un euro de L’Étang-Salé et devant La Possession, sa voisine. Rapporté au prix de la maison, il pèse 16 % du mètre carré bâti, le rapport le plus élevé de tous nos secteurs et plus du double de celui de Saint-Paul. Et il ne s’est vendu que 32 terrains dans l’année.
La maison, elle, reste accessible : 2 378 €/m², soit près d’un tiers de moins qu’à Saint-Paul (3 469 €/m²), qui commence à quelques minutes de là. C’est l’équation portoise, et c’est un argument de vente : on achète ici la ville, les services et l’emploi à portée, pas la carte postale. L’appartement se négocie même au-dessus de la maison, à 2 715 €/m², mais sur six ventes seulement : un ordre de grandeur, pas une tendance.
Dernière particularité, et elle compte au moment de rédiger une annonce : Le Port n’a qu’un seul code postal, le 97420, et aucun lieu-dit officiel. On n’y situe pas un bien par son quartier comme ailleurs, on le situe par sa rue et par ce qu’il y a autour. Entre le centre-ville, la Cité Ariste Bolon et les abords du port, les écarts de prix sont réels mais aucune statistique publique ne les montre. C’est exactement le genre de marché où l’estimation se fait sur place : nous visitons, puis nous remettons un avis de valeur écrit sous 48h.
Le Port n’est pas un marché, c’en est plusieurs.
Le prix, les délais et le profil des acheteurs changent d’un quartier à l’autre. Voilà comment on lit le secteur, du centre aux hauts.
Le Port centre · 97420
Autour de la mairie et des commerces, entre la rue du Général de Gaulle et le boulevard de Verdun. Maisons de ville et petits collectifs, tout à pied : c’est le secteur le plus demandé de la commune.
La Marine · 97420
Le front portuaire et ses abords, tournés vers l’activité du port et la zone industrielle. Un marché particulier, où la proximité de l’emploi pèse davantage que la vue.
Cité Ariste Bolon · 97420
Résidentiel dense au sud de la ville, entre logement individuel et petite copropriété. Les prix y sont parmi les plus accessibles du Port, et la demande locative est forte.
Cœur Saignant · 97420
Un secteur de maisons individuelles à l’est de la ville, aménagé en ZAC. Beaucoup de constructions des années 90 et 2000 sur des parcelles régulières : le produit familial typique du Port.
Satec · 97420
Quartier résidentiel calme, à l’écart des grands axes, apprécié des familles. Peu de biens en circulation, donc peu de références récentes : un secteur qui s’estime bien par bien.
Cité Maloya · 97420
Au nord-est, entre les grands ensembles et la zone d’activités. Un marché de premier achat, où le rapport surface-prix est le meilleur de la commune.
Faire estimer votre bien au Port.
Gratuite, sans engagement, et menée par un conseiller qui vend sur place. Trois étapes, une réponse écrite sous 48h.
- 01
Vous nous décrivez votre bien
Le formulaire prend deux minutes : type de bien, commune, surface, et comment vous joindre. C'est tout pour lancer la démarche.
- 02
On analyse et on visite
On étudie les ventes récentes de votre secteur, puis on vient voir votre bien sur place. Rien ne remplace l'œil d'un conseiller qui connaît le terrain.
- 03
Vous recevez votre avis de valeur sous 48h
Un prix argumenté, écrit et expliqué, fondé sur des ventes comparables réelles. Gratuit, sans engagement, et c'est vous qui décidez de la suite.
Une estimation juste, pas un prix pour vous faire signer.
Surévaluer pour décrocher un mandat, ce n’est pas notre façon de travailler. Au Port comme ailleurs, on vous donne le vrai prix de marché : celui qui fait vendre, pas celui qui fait plaisir.
Gratuite et sans engagement
L'estimation ne vous coûte rien et ne vous engage à rien. Vous restez libre de vendre, plus tard ou pas du tout.
Un avis de valeur écrit
Pas un chiffre lâché au téléphone : un document argumenté, appuyé sur les ventes réelles comparables de votre quartier.
Un conseiller qui connaît votre secteur
Quinze ans de métier et une connaissance fine du marché réunionnais. On connaît les prix réels, secteur par secteur, et ce qui fait vraiment la différence à la vente.
Une réponse sous 48h
Après notre visite, votre avis de valeur arrive sous 48h. On ne vous fait pas attendre pour décider de la suite l'esprit clair.
Combien vaut votre bien au Port aujourd’hui ?
Dites-nous où il se situe et ce qu’il vaut à vos yeux. On vous répond par écrit, ventes comparables du secteur à l’appui.
Jérémy ou Brian vous rappelle dans la journée.01Quel est le prix au m² au Port ?
Sur les ventes de 2025, la médiane s’établit à 2 378 €/m² pour une maison et 379 €/m² pour un terrain (source : DVF, data.gouv.fr). Le rapport entre les deux est le plus marqué de nos quatorze secteurs : le foncier y pèse 16 % du prix du mètre carré bâti, contre 7 % à Saint-Paul. C’est la signature d’une commune où il n’y a plus de place.
02Pourquoi le terrain est-il si cher pour une maison si accessible ?
Parce que ce sont deux marchés différents. Le Port fait 16 km², la plus petite superficie de l’île : le peu de foncier qui se libère part cher, et il ne s’en est vendu que 32 parcelles dans l’année. La maison, elle, se compare à celles de l’Ouest voisin et reste près d’un tiers moins chère qu’à Saint-Paul. Si votre bien a du terrain, les deux logiques se cumulent, et c’est souvent là qu’une estimation faite au mètre carré se trompe.
03Il n’y a qu’un seul code postal, comment situer mon bien ?
Par la rue, et par ce qu’il y a autour. Le Port n’a ni second code postal ni lieu-dit officiel : entre le centre-ville, la Cité Ariste Bolon et les abords du port, les écarts de prix sont réels mais invisibles dans les statistiques publiques. C’est pour cela que nous visitons avant de chiffrer, et que l’avis de valeur est écrit.
04Vendre au Port, est-ce vendre à un investisseur ?
Souvent, mais pas seulement. La demande locative est forte et constante, portée par l’emploi du port et de la zone industrielle, ce qui attire les investisseurs. Le premier achat familial reste très présent, notamment sur Cœur Saignant et la Cité Ariste Bolon. Selon le bien, ni l’argumentaire ni le canal de diffusion ne sont les mêmes.
05Combien de temps faut-il pour vendre au Port ?
117 ventes ont été enregistrées sur la commune en 2025 : c’est un petit marché, mais un marché qui tourne, parce que la demande dépasse l’offre disponible. Un bien correctement positionné trouve preneur rapidement. Le risque ici n’est pas de ne pas vendre : c’est de partir trop bas sur un bien avec du terrain, ou trop haut sur un appartement dont il n’existe presque aucune référence.
Sous 48h, vous saurez ce que vaut votre bien au Port.
Une visite, un avis de valeur écrit, et vous décidez la suite.
Sans engagement, sans pression.
Jérémy & Brian vos conseillers immobiliers au Port.